NICライブステイツ川越南大塚

  • 埼玉県川越市南大塚二丁目

  • 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
1,497万円
27.2万円/㎡
相場
1,573万円
28.6万円/㎡
1,034
1,394
1,753
2,112
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,394万円〜1,753万円
25.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
NICライブステイツ川越南大塚
1,497万円（27.2万円/㎡）/ 5階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴61件の平均平米単価は27.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,497万円27.2万円5階 55㎡ 2LDK南西
2026/03/311,497万円25.2万円2階 59.4㎡ 3DK西
2026/03/311,497万円25.2万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2026/03/311,497万円25.2万円5階 59.4㎡ 3DK西
2026/03/311,380万円25.1万円1階 55㎡ 3DK西
2026/03/261,547万円26.0万円5階 59.4㎡ 3DK西
2026/03/261,547万円28.1万円5階 55㎡ 2LDK南西
2026/03/241,547万円26.0万円2階 59.4㎡ 3DK西
2026/03/241,547万円26.0万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2026/03/231,597万円26.9万円5階 59.4㎡ 3DK西
2026/03/171,690万円28.5万円3階 59.4㎡ 3LDK南東
2026/03/141,790万円30.1万円3階 59.4㎡ 3LDK南
2026/03/111,597万円29.0万円5階 55㎡ 2LDK南西
2026/03/101,597万円26.9万円2階 59.4㎡ 3DK西
2026/03/101,597万円26.9万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2026/03/091,697万円28.6万円5階 59.4㎡ 3DK西
2026/02/281,697万円30.9万円5階 55㎡ 2LDK南西
2026/02/261,697万円28.6万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2026/02/211,797万円32.7万円5階 55㎡ 2LDK南西
2026/02/181,797万円30.3万円2階 59.4㎡ 3DK西
2026/02/181,797万円30.3万円5階 59.4㎡ 3DK西
2026/02/171,797万円30.3万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2026/02/071,480万円26.9万円2階 55㎡ 3LDK西
2026/02/041,897万円31.9万円2階 59.4㎡ 3DK西
2026/02/031,100万円20.0万円1階 55㎡ 2LDK西
2026/01/26990万円18.0万円3階 55㎡ 3LDK西
2026/01/181,980万円30.3万円2階 65.4㎡ 3LDK西
2026/01/121,897万円34.5万円5階 55㎡ 2LDK南西
2026/01/121,897万円31.9万円5階 59.4㎡ 3DK西
2026/01/111,897万円31.9万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2026/01/071,480万円26.9万円2階 55㎡ 3DK南西
2025/12/082,580万円43.4万円5階 59.4㎡ 2LDK+-
2025/12/062,580万円43.4万円5階 59.4㎡ 2LDK南東
2025/11/091,997万円36.3万円5階 55㎡ 2LDK南西
2025/11/051,080万円19.6万円3階 55㎡ 3LDK西
2025/10/281,180万円21.5万円3階 55㎡ 3LDK西
2025/10/171,280万円23.3万円1階 55㎡ 2LDK西
2025/10/131,190万円20.0万円3階 59.4㎡ 3LDK南東
2025/10/091,997万円33.6万円2階 59.4㎡ 3DK西
2025/10/061,997万円36.3万円5階 55㎡ 3DK南西
2025/10/021,997万円33.6万円5階 59.4㎡ 3DK西
2025/09/271,997万円33.6万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2025/09/061,480万円26.9万円1階 55㎡ 2LDK西
2025/08/062,780万円46.8万円5階 59.4㎡ 2LDK南
2025/07/311,680万円29.1万円5階 57.75㎡ 3LDK南西
2025/07/261,680万円30.5万円1階 55㎡ 2LDK西
2025/06/10950万円16.0万円7階 59.4㎡ 3LDK南
2025/06/021,400万円23.6万円7階 59.4㎡ 3LDK南
2025/05/251,080万円19.6万円5階 55㎡ 3DK西
2025/02/101,680万円32.6万円1階 51.52㎡ 2LDK-
2024/12/111,100万円19.7万円4階 55.9㎡ 3LDK南
2024/09/101,380万円25.1万円3階 55㎡ 3DK南西
2024/08/092,280万円25.8万円5階 88.23㎡ 4LDK南
2024/05/151,080万円16.5万円6階 65.4㎡ 3LDK-
2024/03/032,400万円27.2万円5階 88.23㎡ 4LDK南
2024/02/171,280万円23.3万円2階 55㎡ 3DK西
2023/09/201,880万円21.3万円5階 88.23㎡ 4LDK南西
2023/08/25950万円16.0万円5階 59.4㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円22.4万円5階 88.23㎡ 4LDK南西
2023/08/251,350万円22.7万円2階 59.4㎡ 3LDK南
2023/06/282,180万円24.7万円5階 88.23㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
NICライブステイツ川越南大塚
川越市南大塚二丁目
南大塚駅6分 1,497万円27.2万円55㎡2LDK5階 / 7階建 南西1989年92戸RC
2024/05/28RIS川越
川越市松江町二丁目
本川越駅10分 1,499万円31.6万円47.44㎡2DK3階 / 11階建 東1992年99戸SRC
2024/02/23サンマンション・アトレ川越弐
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鶴ケ島駅6分 1,680万円25.1万円66.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1992年65戸RC
2025/07/29ライオンズマンション川越笠幡
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2026/03/30ライオンズマンション川越西
川越市大字的場
的場駅7分 1,680万円31.3万円53.76㎡3LDK4階 / 4階建 南1993年57戸RC
2026/03/14ダイアパレス川越霞ケ関
川越市大字的場
霞ケ関駅15分 1,757万円28.8万円61.02㎡3LDK9階 / 10階建 南西1994年112戸SRC
2026/03/23リバーサイド川越
川越市大字小ケ谷
西川越駅7分 1,680万円25.4万円66.15㎡3LDK8階 / 11階建 南1994年89戸RC
2025/10/17朝日パリオ川越
川越市石原町一丁目
川越市駅17分 1,500万円25.1万円59.74㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年57戸RC
2024/08/06ライオンズマンション川越第弐
川越市上野田町
川越市駅13分 2,098万円31.6万円66.46㎡3LDK2階 / 7階建 西1991年65戸RC
2025/11/11メイツ川越南大塚
川越市南大塚一丁目
南大塚駅11分 1,380万円21.0万円65.59㎡3LDK7階 / 7階建 南西1994年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、川越市では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は川越市の平均と比較して11.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+5.1%
川越市
30.8万円/㎡
前年比-0.7%
埼玉県
川越市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名NICライブステイツ川越南大塚
所在地埼玉県川越市南大塚二丁目
交通西武新宿線南大塚駅徒歩6分
築年月1989年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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