1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
川越市
35.9万円/㎡
前年比+19.4%
NICライブステイツ川越南大塚
埼玉県川越市南大塚二丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,834万円
33.3万円/㎡
774
1,480
2,187
2,893
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,187万円
26.9万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月27日
NICライブステイツ川越南大塚
1,680万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,680万円 | 30.5万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 950万円 | 16.0万円 | 7階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,780万円 | 46.8万円 | 5階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,400万円 | 23.6万円 | 7階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,080万円 | 19.6万円 | 5階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/10 | 1,680万円 | 32.6万円 | 1階 | 51.52㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/11 | 1,100万円 | 19.7万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,380万円 | 25.1万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,280万円 | 25.8万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,080万円 | 16.5万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/03 | 2,400万円 | 27.2万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/20 | 1,880万円 | 21.3万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 22.7万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 950万円 | 16.0万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 22.4万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 2,180万円 | 24.7万円 | 5階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | NICライブステイツ川越南大塚 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅6分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンマンション・アトレ川越弐 川越市大字鯨井新田 | 鶴ケ島駅6分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション川越西 川越市大字的場 | 的場駅7分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス川越霞ケ関 川越市大字的場 | 霞ケ関駅15分 | 1,800万円 | 29.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス川越霞ケ関 川越市大字的場 | 的場駅9分 | 2,090万円 | 34.3万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2023/12/26 | リバーサイド川越 川越市大字小ケ谷 | 西川越駅7分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1994年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/26 | 朝日パリオ川越 川越市石原町一丁目 | 川越市駅17分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/01 | メイツ川越南大塚 川越市南大塚一丁目 | 南大塚駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1994年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/31 | ライオンズマンション川越第2 川越市上野田町 | 川越市駅13分 | 1,998万円 | 30.1万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、川越市では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は川越市の平均と比較して15%割安です。
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